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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Blogbeitrag geben wir Ihnen die wichtigsten Tipps, die Sie beachten sollten. Es gibt viel zu tun, damit der Verkauf reibungslos vonstattengeht – von der Preisgestaltung bis hin zur Werbung. Lesen Sie jetzt, was alles zu beachten ist!
Immobilie verkaufen – Vorbereitungsphase
Die erste Phase beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die Vorbereitungsphase. In dieser Phase geht es darum, alles vorzubereiten, damit der eigentliche Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich abläuft. Dazu gehört zunächst die Frage nach dem richtigen Preis. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem zu hohen Preis anbieten, wird es lange dauern, bis Sie einen Käufer finden. Umgekehrt sollten Sie den Preis nicht zu niedrig ansetzen, da Sie sonst Geld verschenken. Wie also den richtigen Preis finden? Dafür gibt es mehrere Möglichkeiten:
– Nehmen Sie Kontakt zu einem Makler auf und lassen Sie sich beraten. Makler haben in der Regel ein gutes Gespür für die Immobilienpreise in der Region und können Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu finden.
– Informieren Sie sich im Internet. Auf vielen Immobilienportalen werden aktuelle Immobilienpreise angezeigt. So können Sie einen groben Überblick über die Preisentwicklung in Ihrer Region erhalten.
– Nutzen Sie den Wertgutachten-Service der Sparkasse. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich. Ein Gutachter der Sparkasse besucht Ihr Haus oder Ihre Wohnung und erstellt ein Gutachten, in dem der aktuelle Wert Ihrer Immobilie festgestellt wird.
Wenn Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es weiter mit der Suche nach einem Makler. Der Makler wird sich um die Vermarktung und den Vertrieb Ihrer Immobilie kümmern. Auch hier ist es wichtig, die richtige Wahl zu treffen. Informieren Sie sich im Vorfeld über die Leistungen des Maklers und vergleichen Sie verschiedene Angebote. So finden Sie den für Sie passenden Makler.
Immobilien verkaufen – Verkaufsphase
In der Verkaufsphase geht es darum, Ihre Immobilie an den Mann oder die Frau zu bringen. Dafür ist in erster Linie Werbung notwendig. Je mehr Menschen von Ihrer Immobilie wissen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie schnell einen Käufer finden. Gute Werbemöglichkeiten für Ihre Immobilie sind:
– Online-Portale wie immowelt.de oder Immobilien Scout24
– Zeitungsanzeigen in der regionalen Tageszeitung
– Aushänge in der Nachbarschaft
– Mundpropaganda
Wenn Sie Interessenten für Ihre Immobilie gefunden haben, geht es weiter mit dem Verkaufsgespräch. In diesem Gespräch sollten Sie den Preis und die Bedingungen des Verkaufs klar festlegen. Achten Sie darauf, dass alle relevanten Punkte im Gespräch besprochen werden. Wenn alles geklärt ist, kann der Vertrag unterschrieben werden.
Nun geht es an die Organisation der Übergabe. In der Regel übernimmt hier der Makler die Organisation, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Übergabe selbst findet in der Regel am Tag des Einzugs statt. An diesem Tag übergeben Sie dem Käufer den Schlüssel und alle Unterlagen zur Immobilie. Damit ist der Verkauf Ihrer Immobilie abgeschlossen!
Immobilie verkaufen – Abwicklungsphase
In der Abwicklungsphase geht es darum, den Verkauf Ihrer Immobilie abzuwickeln. Dazu gehört zunächst die Übertragung des Eigentums an der Immobilie. Dies geschieht beim Grundbuchamt. Bei der Übertragung müssen Sie einige Unterlagen vorlegen, unter anderem den Kaufvertrag und den Grundbuchauszug. Wenn Sie alle Unterlagen beisammen haben, können Sie einen Termin beim Grundbuchamt vereinbaren.
Nach der Übertragung des Eigentums an der Immobilie müssen Sie sich um die Abmeldung bei den verschiedenen Institutionen kümmern, zum Beispiel beim Bürgeramt, beim Jobcenter oder beim Finanzamt. Auch hier gilt: Informieren Sie sich im Vorfeld über die genauen Abläufe und Unterlagen, damit es keine Probleme gibt.
Zu guter Letzt muss auch noch die Strom- und Gasanbindung abgemeldet werden. Auch hier gilt: Informieren Sie sich im Vorfeld über die genauen Abläufe und Unterlagen, damit es keine Probleme gibt.
Wenn Sie alle Schritte der Abwicklungsphase erfolgreich abgeschlossen haben, ist der Verkauf Ihrer Immobilie abgeschlossen! Herzlichen Glückwunsch!
Immobilien verkaufen – Fazit
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist es wichtig, dass Sie sich im Vorfeld gut informieren. Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in Ihrer Region und nutzen Sie den Wertgutachten-Service der Sparkasse. Suchen Sie sich einen guten Makler, der sich um die Vermarktung und den Vertrieb Ihrer Immobilie kümmern wird. Achten Sie beim Verkaufsgespräch darauf, dass alle relevanten Punkte besprochen werden. Und informieren Sie sich im Vorfeld über die genauen Abläufe und Unterlagen der Abwicklungsphase, damit es keine Probleme gibt. Wenn Sie all diese Punkte beachten, steht dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie nichts mehr im Wege!
Haben Sie noch Fragen zum Thema Immobilien verkaufen? Dann wenden Sie sich an KTS-Investments . In jeder Filiale berät Sie einen kompetenten Ansprechpartner gerne weiter.